Hvitsand Eiendom ønsker å bygge leiligheter på Fillan og har i den forbindelse søkt Hitra kommune om dispensasjon vedrørende parkeringsvedtekter og tilbyggets høyde.
Ønsker flatt tak og hel 3.etasje
Planene om å bygge syv leiligheter i en ny andre og tredje etasje over forretningsbygget til Sylvis Beauty i Sentrumsgata 1 er i tråd med reguleringsplanen for Fillan sentrum. Men i reguleringsplanen står det blant annet at ”mindre deler av bygningen kan oppføres i tre etasjer” og at ”bygningene skal ha skråtak…Deler av bygning kan ha flatt tak”.
Hvitsand Eiendom har søkt kommunen om at tilbygget deres får hel tredje etasje og flatt tak.
Krav om 11 p-plasser
Kommunale parkeringskrav for bolig og for eksisterende forretningsbygg utløser krav om 11 p-plasser. Det er i dag seks p-plasser foran bygget og det er planlagt å etablere syv nye p-plasser.
Det er tilstrekkelig parkeringsareal på egen grunn med 13 parkeringsplasser, skriver Hvitsand Eiendom i dispensasjonssøknaden.
- I midlertid er deler av arealet til de seks parkeringsplassene regulert til veggrunn og benyttes som offentlig parkering. Vi mener at siden alt parkeringsarealet ligger inne på tiltakshaver sin eiendom, må det kunne regnes med i parkeringsbehovet for bebyggelse på eiendommen. For sikkerhets skyld søker vil likevel om dispensasjon fra parkeringskravet siden det blir for få plasser om ikke eksisterende parkeringsareal kan medregnes.
Privat grøntareal og lekeareal
Hitra kommune har tidligere leid den nordlige delen av eiendommen som lekeareal, men dette er nå kun en grusplass.
Foreslår flerbruks-plass i parken
Hvitsand Eiendom skriver at de har behov for å oppgradere denne delen av tomta, og benytte det til privat grøntareal og lekeareal for de nye planlagte leilighetene.
- Dette er avgjørende for å få til tilstrekkelig uteareal og parkeringsplasser på egen grunn.
Det påpekes i søknaden at kommunen kan oppruste og eventuelt utvide eksisterende grøntareal og lekeareal både øst og vest for sentrum, noe de i forbindelse med den pågående stedsanalysen for Fillan sentrum har sendt inn innspill på.